В результате халатного отношения строителей к влагозащите стен подвала и поверхности фундамента влага, присутствующая в грунте, может впитываться бетонными конструкциями и распространяться по всему зданию. Наиболее эффективна гидроизоляция, выполненная еще до ввода здания в эксплуатацию. Но в жилом доме, даже если он выполнен из деревянного сруба, невозможно приподнять стены и укрепить фундамент гидроизоляцией. При этом существует ряд способов защитить здание от влаги даже после сдачи его в эксплуатацию.
Возможна ли гидроизоляция фундамента уже построенного дома?
Защита фундамента от намокания в уже построенном доме – задача комплексная. Так как существующие стены ограничивают доступ к части поверхности фундамента, выполняется вертикальная гидроизоляция и частично горизонтальная. Как правило, фундамент жилого дома уже имеет какую-то отделку и оснащен отмосткой. Разрушать бетонную конструкцию, выполняющую функцию отвода воды от фундамента, или выполнить только гидроизоляцию доступных для обработки поверхностей, зависит от бюджета и состояния строительного материала конструкции.
Гораздо проще выполнить защиту основания дома, если дом не оснащен отмосткой или ее демонтаж не предполагает масштабных работ. В такой ситуации технология гидроизоляции фундамента построенного дома включает следующие этапы:
- раскопка внешней вертикальной стороны фундамента вокруг дома;
- удаление остатков грунта с поверхности, осмотр и заделка трещин;
- выполнение гидроизоляции;
- укладка отмостки вокруг дома.
Выбор материалов и способа гидроизоляции старого фундамента будет зависеть от состояния поверхности, ее плотности и адгезии изолирующего покрытия. Нужно знать, насколько близок водоносный слой к поверхности. Именно подъем уровня грунтовых вод может стать основной причиной намокания фундамента и подвальных стен. Если не провести мероприятия по устранению риска затопления, однажды можно обнаружить бассейн в непредназначенном для этого подвале.
Гидроизоляция фундамента вокруг дома является важным моментом в обустройстве теплого и долговечного дома, поэтому к выбору материалов и способа решения проблемы нужно подойти основательно.
Подготовка поверхности
Основная проблема, с которой сталкивается мастер в работе с фундаментом построенного дома – это необходимость разрушения отмостки и удаления имеющейся отделки. Если это возможно, необходимо откопать фундамент до его основания. Далее для хорошего сцепления защитного покрытия с конструкцией поверхность тщательно очищают от остатков грунта и мусора.
Осматривая целостность конструкции, заделывают все трещины и сколы на поверхности, применяя сначала грунтовку, потом специальную штукатурку. К нанесению защитного покрытия приступают только после затвердения отремонтированных участков. Гидроизоляцию фундамента старого дома можно выполнить несколькими способами.
Оклеечная гидроизоляция
В качестве защиты от проникновения воды в бетонное основание используют рубероид, полимерные мембраны и другие рулонные средства. По способу крепления к поверхности материалы могут быть наплавляемыми или приклеиваемыми.
Самые доступные и не очень долговечные материалы приклеивают на конструкцию после проведения всех подготовительных материалов на слой битумной мастики. Она обеспечивает хорошее сцепление с фундаментом. Укладку наплавляемых средств осуществляют с помощью газовой горелки. Современные рулонные материалы обычно имеют клейкую поверхность, которая при размягчении намертво сцепляется с бетонной конструкцией и обеспечивает надежную защиту от воды.
Поверхность фундамента перед укладкой гидроизоляции должна быть чистой, ровной и сухой. Для удобства укладки отмерянные листы рубероида или пленки сворачивают в рулон изнаночной стороной вверх и по мере наклеивания расправляют снизу. Нагревая газовой горелкой клейкую сторону материала, прикладывают ее к фундаменту и хорошо прижимают. Приклеивают края материала внахлест, обращая внимание на герметичность швов.
Что касается качества рулонных материалов, лучше обратить внимание на более дорогостоящие и эффективные аналоги, произведенные на основе стекловолокна. Гибкие и устойчивые к температурным перепадам, эти материалы не поддаются гниению и рассыпанию, в отличие от рубероида на картонной основе.
Обмазочная гидроизоляция
Устройство гидроизоляции при помощи обмазочных средств предпочитают в первую очередь из-за простоты технологии и возможности обработки любого типа фундамента: кирпичного, бетонного или каменного. Для создания надежного защитного слоя не требуется выравнивания поверхности, как этого требует рулонная гидроизоляция. Смеси обмазочного типа производятся с использованием битума, каучука и полимеров.
Мастика может наноситься в горячем или холодном виде. Предпочтительно выбрать тот вид мастики, который не требует разогрева и может применяться даже в холодное время года. Их эффективность достаточно высокая, но все же надежность покрытия будет выше при использовании дополнительно рулонных материалов.
Если используется только битумная или битумно-полимерная мастика, защитное покрытие наносят в несколько слоев. Каждый слой тщательно распределяют по поверхности и наносят только по застывшему предыдущему покрытию. Для хорошей адгезии необходимо перед первым нанесением обработать конструкцию грунтовкой. Так как от сочетания мастики с грунтовкой зависит надежность сцепления с поверхностью всего покрытия, во время приобретения средств нужно внимательно ознакомиться с рекомендациями производителя. Лучше использовать комплексную защиту из грунтовки и битумной мастики одной марки.
Полимерцементная гидроизоляция
Достаточно доступный для самостоятельного применения способ, состоящий в простом нанесении специального состава на поверхность фундамента. Неоспоримое преимущество данного метода обработки в том, что все трещины и неровности бетонного основания не требуется предварительно заделывать. Двухкомпонентные составы отличаются прочностью, которую обеспечивает цемент, и эластичностью благодаря полимерным веществам. Можно купить такие смеси в готовом виде или в виде сухого порошка, подлежащего разведению перед применением.
Полимерцементная штукатурка не обладает гигроскопичностью благодаря введению в ее состав полимерных наполнителей, улучшающих ее свойства. Она прекрасно защищает внешнюю поверхность фундамента от атмосферных осадков и капиллярного увлажнения поверхностных слоев грунта. Но, к сожалению, усадка почвы или подъем грунтовых вод могут вызвать ее отслаивание.
В сравнении с битумно-полимерными покрытиями полимерцементное покрытие более устойчиво к механическим повреждениям. Наличие крупных камней и корни растений не могут повлиять на долговечность защиты. Перед обмазкой поверхность фундамента слегка увлажняют.
Нанесение штукатурки осуществляют традиционным способом, при помощи шпателя. Толщина каждого слоя должна составлять не менее 1 см. Для укрепления влагозащитного покрытия на первый слой укладывают армирующую сетку. После полной полимеризации первого слоя наносят поочередно еще два таких слоя. Способ гидроизоляции полимерцементными смесями в сравнении с остальными методами наименее затратный и простой. Он не требует каких-либо специальных знаний, навыков или инструментов.
Проникающая гидроизоляция
Идеальную водоустойчивость обеспечивает проникающая гидроизоляция. В составе таких средств используются силикаты, которые вместе с водой проникают внутрь микротрещин и полостей в бетоне. Вступая в реакцию с химическими веществами бетона, они превращаются в кристаллы и заполняют собой все мелкие поры. Таким образом, создается преграда поступающей влаге извне. Средство наносят или поверхностно, или инъекционным способом.
Для самостоятельной гидроизоляции фундамента частного дома второй вариант слишком трудоемкий и затратный. Но поверхностная обработка основания дома обычно проводится быстро и без затруднений. Важным условием для хорошего проникновения смеси в бетон является хорошее его увлажнение. В течение 2-3 часов после обработки поверхность увлажняют снова при помощи распылителя.
Достоинство этого метода в простоте обработки и эффективности, которая превосходит все перечисленные способы гидроизоляции. Успешность применения проникающих смесей в том, что они качественно улучшают структуру бетона, устраняя все поры и трещины. Отслойка, повреждение или рассыпание защиты невозможно по той причине, что защитного слоя просто нет. Свойство водонепроницаемости приобретает сама бетонная конструкция.
Не всегда гидроизоляция старого фундамента своими руками результативна, особенно если этот фундамент достаточно изношен. Важно трезво оценивать свои силы и возможности. В особенно сложных ситуациях уместно будет воспользоваться услугами профессиональных строителей. Но минимальный объем работ по защите изношенной конструкции по силам даже начинающему мастеру.
