Если обнаружилась протечка, нельзя оставлять этот факт без внимания. Нужно искать повреждение кровли как можно быстрее, пока небольшое подмокание в углу полочного покрытия не вылилось в глобальный потоп. Чем раньше начать устранение протечек крыши, тем меньше средств и времени займет ремонт.
Причины протечки кровли в домах
Среди различных причин протечек можно выделить главные:
- Механические повреждения основного кровельного покрытия. В случае повреждения кровли виновными могут быть внешние факторы, например, дождь или обильное таяние снега. Это значит, что есть нарушения скрепления некоторых участков стыков кровельных листов между собой. Ранней весной образовавшаяся наледь мешает естественному движению подтаявшей воды, образуются лужи, которые постепенно впитываются в кровельные швы. Сильные порывы ветра способны сместить отдельные части покрытия. От удара упавшей большой ветки могут появиться продольные или поперечные трещины на асбестоцементных листах;
- Нарушение герметизации. При нарушении герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к трубам и вентиляции появляются щели, через них вода беспрепятственно попадает внутрь. Не исключаются дефекты покрытия, которые не были замечены при строительстве. Возможно, течь случилась из-за естественного износа элементов кровли, потому что их вовремя не покрыли защитным составом. Это относится к балкам и обрешетке;
- Нарушение технологии при строительстве. Если кровля сделана с нарушениями строительной технологии, то при первом дожде все ошибки будут очевидны. Неверный выбор и использование гидроизоляции рано или поздно приведет к протечке из-за образования конденсата между слоями.
Несмотря на то, что срок службы современных кровельных материалов составляет 30-50 лет, по разным причинам покрытие может прийти в негодность из-за естественного износа и его придется менять полностью. Какой бы не была причина протечки, приступать к ремонту нужно немедленно. Если нет времени или возможности провести капитальный ремонт кровли, то на первое время можно залатать место протекания. Но надолго откладывать эту процедуру нельзя, так как основная причина не устранена, и влага может разрушить всю конструкцию крыши.
С первого взгляда трудно определить, почему протекает крыша, поэтому следует провести диагностику слоев покрытия. На чердаке дома нужно осмотреть все деревянные конструкции на наличие плесени и следов гниения. Обязательно нужно проверить электропроводку, если она проходит вблизи повреждения. Если причины протечки кровли не выявлены, то можно перейти к внешнему осмотру. Проверяются соединительные стыки, места соединения покрытия и вертикальных элементов. Прочищаются водосточные трубы и желоба, вентиляционные каналы.
Внешние повреждения можно увидеть сразу и устранить, а вот если их нет, но течь продолжается, тогда стоит прибегнуть к помощи опытного кровельщика со специальным прибором – тепловизором. Он определит проблему внутри кровельного «пирога».
Причина течи выявлена, теперь пора оценивать масштаб работ и затрат по устранению протечки кровли.
Как устранить протечку крыши
Для каждого вида кровельного покрытия существует особая технология его ремонта. Разберем каждый по отдельности.
Шифер
Самый распространенный и недорогой материал и при должном уходе достаточно долговечный. Но он хрупкий и может треснуть или отколоться при ударе веток и камней. Если повреждение большое, то замене подлежит лист целиком.
Мелкие трещины и повреждения следует укрепить заплаткой из гипсокартона. Приклеивать его нужно силиконовым клеем с внутренней стороны крыши, на чердаке. Снаружи поврежденный участок укрепляется герметиком.
Можно наложить заплатку из куска шифера, но при забивании гвоздей появляются микротрещины, поэтому отверстия сначала лучше просверливать. Места фиксации тоже обработать герметиком или битумной мастикой, а затем покрыть олифой. Это увеличит срок службы на многие годы.
Мелкие щели обрабатываются эпоксидным клеем, а среди современных материалов хорошо себя зарекомендовала самоклеящаяся диффузионная лента. Крупные трещины замазывают составом из асбеста, цемента и разведенного водой клея ПВА. Эта замазка быстро затвердевает, поэтому работу нужно проводить в течение двух часов.
Стоит заметить, что ремонт шиферного покрытия нужно делать после его полного просыхания. Поверхность шифера имеет шершавую структуру, поэтому в ней накапливаются органика, пыль и земля. В такой благоприятной среде хорошо приживаются мхи, которые постепенно разрушают покрытие. Чтобы не допустить этого, нужно периодически очищать поверхность от нежелательных наростов.
Керамическая черепица
Это самый долговечный материал, и работа с ним не требует много времени и затрат на ремонт протечки крыши. Смещение одного или нескольких деталей покрытия, как и трещины, могут нарушить герметичность. Небольшие трещинки на черепице обрабатываются битумно-каучуковой мастикой с двух сторон. С помощью лака можно увеличить срок службы кровельного материала, после обработки на керамической поверхности образуется водозащитная пленка.
Если скат крыши сделан под углом до 20°, то достаточно заменить поврежденные фрагменты без дополнительных мер гидроизоляции. В том случае, если уклон достигает 50°, то в местах крепления саморезами и клипсами возможна протечка и повреждение гидроизоляционного слоя. Тогда потребуется полный демонтаж кровли на определенном участке. На стыке черепичного покрытия с трубой возможно повреждение герметика. Для устранения течи прокладывается битумный «фартук» вокруг основания трубы, сверху восстанавливаются черепичные сигменты.
Металлочерепица
Покрытие из металлочерепицы очень прочное и долговечное. Но в результате разбалтывания крепежей образуются мелкие трещины, которые можно заполнить герметиком. Бывает, что из-за механических повреждений нарушается герметичность на стыках покрытия с другими элементами крыши (рамы мансардных окон, трубы, системы вентиляции). Подобные проблемы решаются с помощью герметика и битумной кровельной ленты.
Царапины покрываются акриловой краской, чтобы избежать коррозии металла. Мелкие повреждения монтируются заплаткой из стальной пластины и герметика. Более крупные пробоины требуют замены одного или нескольких листов металлочерепицы с демонтажем кровельной гидроизоляции.
Битумная черепица
Устранение повреждений этого покрытия – процесс несложный. Нужно снять плитки, которые требуют замены, обработать битумным герметиком поверхность и положить новые, тщательно замазав стыки с соседними плитками. Недостаток битумной черепицы в том, что под действием солнца плитки склеиваются и их трудно разъединить. Тогда можно зачистить поврежденный участок и наклеить заплатку с запасом не менее 10 см.
Мягкая кровля
Чтобы не допустить протечки крыши, нужно хотя бы два раза в год ее осматривать. Появление трещин, разрывов, прорастание мха, вздутие, застой воды в неровностях мягкого покрытия – все это можно считать сигналом для проведения профилактических работ на крыше.
На предварительно просушенную поверхность в месте повреждения можно наложить заплатку из рубероида и закрепить ее мастикой или специальным клеем. Заливка битумом тоже подходит для мелкого ремонта.
Если повреждения множественные или обнаружена протечка кровли, придется делать капитальный ремонт. Все кровельное покрытие демонтируется вплоть до деревянного перекрытия. После устранения причины, заново стелется кровельное покрытие согласно технологии.
Профилированный настил
Причиной протечки такого кровельного материала может быть износ уплотнителя или разрушение герметика. В этом случае нужно заменить крепежи с уплотнительным кольцом на новые и обработать их мастикой для водонепроницаемости.
Мелкие повреждения устраняются методом запаивания, затем покрываются краской, чтобы защитить от ржавчины. При крупных механических повреждениях придется менять весь лист.
Замена конька
Что делать - протекает крыша, а кровельное покрытие не повреждено и перекрытия целы. Причина может скрываться под кровельным коньком. Аккуратно, чтобы не повредить основное покрытие кровли при помощи гвоздодера демонтируются коньковые доски. Скорее всего, течь образовалась из-за трещин в рубероиде, который находится внутри. Нужно застелить новый рубероид по всей длине крыши поверх краев кровельного покрытия и прибить гвоздями. Сверху изготавливается новый конек.
Несмотря на то, что современные материалы не теряют свои свойства при любой температуре воздуха, ремонтные работы лучше проводить весной или осенью в сухую погоду.
Иногда трудно определить, где и как устранить протечку крыши. Бывает так, что место течи находится на значительном расстоянии от места повреждения, особенно если крыша наклонная.
Выявить и устранить повреждения на скатной крыше сложно, но возможно, если понять принцип движения воды по кровельной конструкции. Скорее всего, причина протечки кроется в нарушении изоляции на стыках кровли и вертикальными конструкциями дома. Вода просачивается внутрь, по склону стекает вниз через изоляционный слой и выходит совсем не там, где найдена разгерметизация.
Если повреждения не выявлены, возможно, протечка происходит из-за конденсата, который накапливается и просачивается через изоляционный материал и попадает в помещение. Нужно провести демонтаж кровельного «пирога» и установить вентиляционную систему.
Протечка крыши представляет серьезную опасность не только для конструкции дома и электропроводки. Плесень на потолке и стенах приводит к распространению грибка, опасного для здоровья человека. Из-за постоянной сырости обостряются хронические легочные заболевания и аллергические реакции.
Вовремя обнаруженные повреждения потребуют минимум затрат на проведение ремонта. Если протекает крыша на даче или в частном доме, то можно справиться с проблемой своими силами. Но если протечка обнаружена в многоквартирном доме, тогда медлить нельзя, нужно срочно обращаться в управляющую компанию.
